+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кто платит долг за капремонт после купли продажи

Кто платит долг за капремонт после купли продажи

Рассказываем, как избежать таких ситуаций. Сумма долга незначительная, но новый хозяин квартиры не хочет платить по чужим счетам. Фото: Google. Челябинец вместе с новой квартирой получил долги прежнего хозяина за капремонт.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СУД НАД НАМИ, 2Ч

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новый владелец квартиры обязан уплатить долги за кап. ремонт за предыдущего собственника

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке.

Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов. Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки.

Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей. Кто может не платить за капремонт? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре. Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта. К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД — единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником.

Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника. Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее — срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года.

То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате. Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ? Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг? По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют.

Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт. Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования.

Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке. Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Я договора с фондом не заключал и денег им не платил. Позапрошлый собственник и прошлый умерли. Какое отношение ко мне имеют претензии фонда? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Когда балкон не справляется: что нужно знать о кладовках в МКД. Минстрой продлит программу по обеспечению россиян жильем. Эксперты составили рейтинг крупнейших застройщиков России. Как проверить перед покупкой квартиру в историческом здании? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке.

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта. Версия для слабовидящих. Главная Нормотворчество Капитальный ремонт многоквартиных домов Новости, объявления Задолженность по взносам на капитальный ремонт, при переходе права собственности на жилое помещение переходит к новому собственнику. Категория: Общество.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Проверяйте состояние взносов за кап. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу. Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа и т. Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца — то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно. А вот со взносами на кап. Поэтому радость от покупки квартиры вполне может быть омрачена немалым долгом в пришедшей квитанции. Притом новый собственник должен долг оплатить, и только потом пытаться взыскать его с предыдущего владельца.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Льготы за капремонт. Кто может воспользоваться.

.

.

Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    БМ мзс? Этот парень у этих цыган выступает?

  2. gromsuhuti

    Закон 8487 и 8488 подписан!

© 2018-2021 neva-forest.ru